我们是伟邦--新西城全体上访的3号楼购房户。2016年9月前后，我们在西安西郊多地看到售房海报，宣称伟邦--新西城商住楼以极低的价格优惠出售。我们到伟邦--新西城售楼处询问，确有此事。伟邦--新西城的开发商是陕西伟邦有限事业责任公司，公司董事长是董伟，法人是董玉民。我们问伟邦公司人员，为什么以优惠价出售？伟邦的人员说公司资金链接不上了，急需钱。我们查看了还没有交付的楼房，伟邦--新西城楼盘位于西安市西稍门十字路口的东北方，当时给我们出售的是3号楼。进行了这些查问后，我们认为确实可靠，就与陕西伟邦有限事业责任公司签订了《商品房买卖合同》，并预交了购房款。伟邦公司与我们商定的售房价格是每平方米4000元左右，但是在《商品房买卖合同》上却填写的是每平方米6800元左右。我们问为什么这样填写？伟邦公司的人员说：此前售出的1号楼、2号楼都是6800元，如果在给我们的《商品房买卖合同》上按4千元填写，担心前面的购房户闹事。为此，伟邦公司除《商品房买卖合同》外，还给每套房的购房者开具了房屋总价单据和特殊优惠《申请单》。按这样的优惠价买房的共有42户。
《商品房买卖合同》写明伟邦公司给我们购房户交房的时间是2017年12月31日。正当我们满怀期望地等待接收新房之时，没想到在2017年11月底到12月初，伟邦公司人员挨个给我们这42户购房户打电话，通知我们交购房款的“尾款”。什么是“尾款”？伟邦公司说“尾款”就是我们预缴的购房款不足6800元的部分。我们说每平方米4000元是购房时说定、并在特殊优惠《申请单》上写明的价格，怎么伟邦公司就单方面变了？伟邦公司的理由是：现在西安房价飞涨，周边的价格已经过万，当时约定的优惠价格过低，公司要亏钱，因此优惠价无效，要按当时对外的挂出价6800元执行。对此，我们全体购房户都不答应。市场经济就是契约经济，守约就是法则，伟邦公司单方面改变《商品房买卖合同》，这是违约违法行为。
考虑到西安房价上涨的实际情况，经过我们与伟邦开发商多次协商谈判，我们业主愿意让步，提出在2016年预购优惠价4000元左右的基础上，增加10%的价格。但是伟邦公司不接受，一定要我们按6800元交够尾款。不交就不给交付住房。到了2018年，伟邦公司还通知我们说，限定在1月11日前交够“尾款”，过了期限，房价还要涨，每平方米要在8千元以上。经过调查了解，我们才逐渐得知，伟邦公司从2010年开发楼盘起，就一直在欺诈诱骗购房户，属于莲湖区、西安市有名的失信、老赖公司。这样的公司能堂而皇之地盘踞在莲湖区欺诈百姓多年，不知政府的监管职能何在？
2018年1月11日，我们三十多个购房户被迫到西安市莲湖区政府上访，要求政府发挥职能作用，敦促伟邦公司遵守合同，尽快给我们交房。
针对我们到莲湖区政府上访，就在1月11日，伟邦公司给我们发布了新的通告，全文如下：
“鉴于伟邦公司新西城3号楼部分业主上访之事，现我公司经过慎重研究决定：
<1>1>对新西城小区3号楼未按时交清合同总价余款的业主，给予最后一次性百分之五至百分之十五的优惠，时间可延长至2018年元月16日前到公司营销部办理缴款手续，其优惠幅度按业主交款数额及分期方式而定；
<2>2>对一次性补齐合同总价余款的业主，还可在物业费等相关费用上给以优惠；
<3>3>对仍不接受上述优惠政策的业主，随时递交退房申请手续；
<4>4>对仍不交款也不办理退房手续的业主，将通过仲裁或法律诉讼等形式解决，以维护社会稳定避免矛盾升级，逐户解决纷争。
陕西伟邦实业集团有限责任公司 2018年01月11日 咨询电话：029-88626877”
全体上访的伟邦--新西城3号楼购房户
2018年1月11日
